Предприниматель
Основатель компании "Lock Box Estate"
Основатель компании "Lock Box Estate"
Кирилл Стулов
Почему сейчас выгодно забрать деньги со вкладов и инвестировать в недвижимость
Представьте, что ваши сбережения лежат на банковском вкладе под высокий процент. Казалось бы, банк предлагает щедрые 15–20% годовых – разве не отличная возможность «на ровном месте» заработать?
Но в реальности эти проценты часто оказываются иллюзией. Да, цифры в договоре внушительные, но реальная выгода может быть близка к нулю. Причина – инфляция и другие факторы, незримо «съедающие» ваш доход.
Вместо приумножения капитала вы лишь поддерживаете его на месте или даже теряете в покупательной способности.
Давайте разберемся, почему высокий процент по вкладу – не панацея, и почему сегодня разумнее направить деньги туда, где они действительно начнут работать на вас – в инвестиционную недвижимость.
Но в реальности эти проценты часто оказываются иллюзией. Да, цифры в договоре внушительные, но реальная выгода может быть близка к нулю. Причина – инфляция и другие факторы, незримо «съедающие» ваш доход.
Вместо приумножения капитала вы лишь поддерживаете его на месте или даже теряете в покупательной способности.
Давайте разберемся, почему высокий процент по вкладу – не панацея, и почему сегодня разумнее направить деньги туда, где они действительно начнут работать на вас – в инвестиционную недвижимость.
Высокие проценты по вкладам: реальная выгода или иллюзия?
Банки активно рекламируют повышенные ставки по депозитам, особенно в периоды экономической турбулентности. После скачка ключевой ставки ЦБ РФ вклады тоже подросли: в начале 2025 года некоторые банки предлагали вклад под 23% годовых, но уже к лету средние ставки снизились до 16–18%.
Регулятор сигнализирует, что эра супер-вкладов временная: ожидается постепенное смягчение политики и дальнейшее падение ставок по депозитам к концу года до ~13–15%.
Иными словами, банковский процент сегодня высок, но нестабилен – завтра ваш вклад может приносить куда меньше. Стоит помнить и про налоги. Процентный доход по крупным вкладам теперь облагается НДФЛ, так что часть прибыли вы сразу отдаёте государству. Но главный подвох – инфляция, которая незримо вычитает свою долю из ваших процентов. Банковский депозит чаще всего не обеспечивает реального прироста капитала, а лишь защищает его от обесценивания
Банки активно рекламируют повышенные ставки по депозитам, особенно в периоды экономической турбулентности. После скачка ключевой ставки ЦБ РФ вклады тоже подросли: в начале 2025 года некоторые банки предлагали вклад под 23% годовых, но уже к лету средние ставки снизились до 16–18%.
Регулятор сигнализирует, что эра супер-вкладов временная: ожидается постепенное смягчение политики и дальнейшее падение ставок по депозитам к концу года до ~13–15%.
Иными словами, банковский процент сегодня высок, но нестабилен – завтра ваш вклад может приносить куда меньше. Стоит помнить и про налоги. Процентный доход по крупным вкладам теперь облагается НДФЛ, так что часть прибыли вы сразу отдаёте государству. Но главный подвох – инфляция, которая незримо вычитает свою долю из ваших процентов. Банковский депозит чаще всего не обеспечивает реального прироста капитала, а лишь защищает его от обесценивания
Проценты, которые вы получаете, лишь компенсируют рост цен, но почти не увеличивают вашу покупательную способность. В итоге вклад превращается скорее в инструмент сохранения, нежели приумножения денег. Для наглядности возьмём упрощённый пример. Допустим, вы положили 1 000 000 ₽ под 15% годовых.
Через год банк начислит вам ~150 000 ₽ процентов. Здорово?
Но если официальная инфляция за этот период составит, скажем, 10%, то цены вокруг выросли на 100 000 ₽. Реальная «чистая» прибыль – лишь ~50 000 ₽, и то до вычета налогов.
Фактически ваши деньги почти не увеличились в ценности. Вы много слышали о прибыли, но по факту лишь сохранили то, что было. Именно поэтому высокий процент по вкладу нередко оказывается маркетинговым миражом.
Через год банк начислит вам ~150 000 ₽ процентов. Здорово?
Но если официальная инфляция за этот период составит, скажем, 10%, то цены вокруг выросли на 100 000 ₽. Реальная «чистая» прибыль – лишь ~50 000 ₽, и то до вычета налогов.
Фактически ваши деньги почти не увеличились в ценности. Вы много слышали о прибыли, но по факту лишь сохранили то, что было. Именно поэтому высокий процент по вкладу нередко оказывается маркетинговым миражом.
Инфляция: невидимый пожиратель ваших денег
Инфляция – главный враг вкладчиков. Это тихий пожиратель денег, который незаметно уменьшает ценность ваших сбережений. Официально в России инфляция колеблется в пределах однозначных чисел, но даже 7–10% годовых – это немало. За несколько лет товары и услуги дорожают на десятки процентов, и рубль теряет покупательную способность.
Если ваши деньги лежат под подушкой или на низкопроцентном счёте, они гарантированно обесцениваются. Но и на депозитах ситуация ненамного лучше, когда ставка по вкладу лишь чуть-чуть опережает инфляцию.
Вспомним 2022–2023 годы: цены подскочили, курс рубля лихорадило – темпы инфляции превысили доходность по большинству вкладов.
Многие, кто хранил средства на депозите, в реальном выражении понесли потери, хоть номинально банк и начислял проценты. Сейчас ситуация немного стабилизировалась, и депозиты вроде бы «покрывают» текущую инфляцию. Например, ожидается, что по итогам 2025 года средние ставки по вкладам будут в коридоре 13–15% при инфляции около 8%
Вроде бы вклад даже выигрывает у роста цен. Но за вычетом налогов и комиссий разница выходит копеечной – реальный доход 5–7%, не больше
Инфляция – главный враг вкладчиков. Это тихий пожиратель денег, который незаметно уменьшает ценность ваших сбережений. Официально в России инфляция колеблется в пределах однозначных чисел, но даже 7–10% годовых – это немало. За несколько лет товары и услуги дорожают на десятки процентов, и рубль теряет покупательную способность.
Если ваши деньги лежат под подушкой или на низкопроцентном счёте, они гарантированно обесцениваются. Но и на депозитах ситуация ненамного лучше, когда ставка по вкладу лишь чуть-чуть опережает инфляцию.
Вспомним 2022–2023 годы: цены подскочили, курс рубля лихорадило – темпы инфляции превысили доходность по большинству вкладов.
Многие, кто хранил средства на депозите, в реальном выражении понесли потери, хоть номинально банк и начислял проценты. Сейчас ситуация немного стабилизировалась, и депозиты вроде бы «покрывают» текущую инфляцию. Например, ожидается, что по итогам 2025 года средние ставки по вкладам будут в коридоре 13–15% при инфляции около 8%
Вроде бы вклад даже выигрывает у роста цен. Но за вычетом налогов и комиссий разница выходит копеечной – реальный доход 5–7%, не больше
И это в удачном сценарии. Чуть что – инфляция ускорилась или ставка снизилась – и ваша выгода тает до нуля.
Важно понимать: номинальный процент != реальная прибыль.
Банки любят оперировать красивыми числами, но реальная доходность вклада = ставка минус инфляция.
Если инфляция разгонится, вклад тут же потеряет свою привлекательность. Получится, что банк вам платит проценты, а рынок параллельно отнимает примерно столько же через рост цен. В итоге «доход» на бумаге оборачивается сохранением (или потерей) в жизни.
Так стоит ли игра свеч?
Предпринимателю с капиталом выгоднее искать инструменты, где доход существенно превышает инфляцию, а не плетётся у неё в хвосте.
Важно понимать: номинальный процент != реальная прибыль.
Банки любят оперировать красивыми числами, но реальная доходность вклада = ставка минус инфляция.
Если инфляция разгонится, вклад тут же потеряет свою привлекательность. Получится, что банк вам платит проценты, а рынок параллельно отнимает примерно столько же через рост цен. В итоге «доход» на бумаге оборачивается сохранением (или потерей) в жизни.
Так стоит ли игра свеч?
Предпринимателю с капиталом выгоднее искать инструменты, где доход существенно превышает инфляцию, а не плетётся у неё в хвосте.
Преимущества инвестиций в недвижимость
Если цель – не просто сохранить, а приумножить деньги, стоит обратить внимание на инвестиционную недвижимость. Этот инструмент исторически зарекомендовал себя как надежный способ защиты капитала от обесценивания и одновременного его роста
Почему недвижимость? Перечислим ключевые преимущества:
Конечно, у недвижимости есть и нюансы (порог входа выше, требуется время на сделку и окупаемость и пр.). Н
о для людей с капиталом от ~3 млн ₽ эти барьеры вполне преодолимы – тем более существуют рассрочки, ипотечное плечо, коллективные инвестиции.
Главное – выбрать правильный объект и стратегию.
И лучше всего в этом помогают реальные кейсы: истории сделок, где инвестиционная недвижимость уже принесла выдающийся результат.
Если цель – не просто сохранить, а приумножить деньги, стоит обратить внимание на инвестиционную недвижимость. Этот инструмент исторически зарекомендовал себя как надежный способ защиты капитала от обесценивания и одновременного его роста
Почему недвижимость? Перечислим ключевые преимущества:
- Сохранность капитала. Квартира или апартамент – это реальный актив, а не цифры на счету. Недвижимость не обесценивается мгновенно при инфляционных волнениях, ее стоимость обычно растёт со временем, даже в кризисы, часто обгоняя инфляцию
- В отличие от денег в банке, физический объект не сгорит при девальвации – квадратные метры всегда в цене.
- Защита от инфляции. Цены на недвижимость в долгосрочной перспективе имеют тенденцию двигаться вверх вместе с общим уровнем цен. Рост стоимости жилья зачастую превышает инфляцию, особенно в крупных городах и популярных районах. Таким образом, вложив средства в квартиру, вы защищаете свои накопления от обесценивания: через год-два ваша недвижимость с большой вероятностью будет стоить дороже в рублях, чем сегодня, компенсируя инфляционный рост цен.
- Доходность выше депозитной. Инвестиции в новостройки и апартаменты способны приносить двузначную и даже трёхзначную доходность – куда выше банковского процента. Комбинация роста стоимости объекта + дополнительного дохода выводит общую прибыль на новый уровень. Например, покупка жилья на этапе котлована с последующей продажей по завершении строительства может дать десятки процентов годовых прибыли. А некоторые проекты, в которые заходят профессиональные инвесторы, показывают 50–100% годовых и более (о таких кейсах – чуть ниже).
- Регулярный пассивный доход (аренда). Недвижимость может не только расти в цене, но и приносить ежемесячный доход. Сдавая объект в аренду, инвестор получает стабильные выплаты, усиливая общий эффект от вложения
- В крупных городах вроде Москвы или Петербурга доходность от аренды достигает 5–9% годовых – сопоставимо с банком, но при этом само имущество продолжает дорожать. По сути, недвижимость позволяет «есть пирог и иметь его»: вы сохраняете капитал в активах и одновременно получаете с них деньги.
- Рост стоимости (капитализация). Хорошо подобранный объект недвижимости имеет потенциал существенного удорожания со временем. Новостройки прибавляют в цене по мере готовности дома, окружающая инфраструктура повышает ликвидность, престиж локации растёт – всё это работает на вас. Даже без активных действий со стороны владельца квартира через 2-3 года может стоить на десятки процентов дороже. А если приложить усилия – сделать качественный ремонт, улучшить дизайн, – перепродажа способна принести внушительную прибавку к прибыли
- В инвестиционной недвижимости нередки случаи, когда за пару лет стоимость объекта увеличивается в 1.5–2 раза.
- Относительно низкие риски. По сравнению с другими инвестициями (акциями, криптовалютой, малым бизнесом) недвижимость – тихая гавань. Волатильность цен на жильё гораздо ниже, резкие обвалы – редкость. У вас всегда остаётся осязаемый актив, который не исчезнет внезапно. Плюс, риски можно застраховать – от порчи имущества до титула владельца. Это делает вложения в квартиры более предсказуемыми и безопасными для консервативного инвестора
- Даже в кризис на недвижимость остается спрос: людям нужно где-то жить, офисам – где-то работать.
Конечно, у недвижимости есть и нюансы (порог входа выше, требуется время на сделку и окупаемость и пр.). Н
о для людей с капиталом от ~3 млн ₽ эти барьеры вполне преодолимы – тем более существуют рассрочки, ипотечное плечо, коллективные инвестиции.
Главное – выбрать правильный объект и стратегию.
И лучше всего в этом помогают реальные кейсы: истории сделок, где инвестиционная недвижимость уже принесла выдающийся результат.
Реальные кейсы: как недвижимость приносит 50%+ годовых
Сухая теория хороша, но цифры – ещё лучше. В моей личной практике как инвестора и моих клиентов уже накоплен портфель впечатляющих кейсов. Вот несколько примеров, показывающих доходность, недоступную ни одному банковскому вкладу:
NOVA.
Инвестиции в проект NOVA (жилой комплекс бизнес-класса) принесли рост стоимости на сегодня +26 млн ₽ на вложенные мной 13 млн за 16 месяцев.
Вложившись на ранней стадии по выгодной цене. Этот кейс наглядно демонстрирует эффект капитализации в недвижимости – когда застройщик поднимает цены по мере строительства, и первые инвесторы получают максимальный выигрыш.
INSIDER (Москва).
Апартаменты ЖК INSIDER на набережной Москвы-реки стали поистине «золотыми». Я зашёл в этот проект на старте продаж и уже через 8 месяцев успешно вышел из него.
Результат – +122% прибыли. Заработал чистыми 3,3 млн, при вложенных 2,8 млн.
AIR.
Ещё один показательный случай. Здесь была применена стратегия раннего бронирования: объект забронировали до официального старта продаж, внеся минимальный аванс. Далее – несколько месяцев ожидания, и цена офиса выросла на 3 млн ₽ за полгода.
Причём до ввода дома в эксплуатацию! Фактически, я как инвестор, заработал миллионы ещё до того, как заплатил не то что полную стоимость недвижимости, а даже менее 2% от ее цены. Подобные возможности открываются, когда есть инсайдерский доступ к лучшим лотам на самой ранней стадии.
Крылатское 33.
Студия в Крылатском. В престижном районе Крылатское (Москва), мой инвестор приобрел студию в новом проекте. За счет удачного входа и ажиотажного спроса на жильё в этой локации всего через 4 месяца стоимость студии выросла на 7 млн ₽.
Премиальные локации в сочетании с ограниченным предложением дают такой взрывной рост. Инвесторы успели зайти по низу рынка и поймать волну повышения цен, заработав ~40% к вложенному капиталу буквально за один квартал.
Сухая теория хороша, но цифры – ещё лучше. В моей личной практике как инвестора и моих клиентов уже накоплен портфель впечатляющих кейсов. Вот несколько примеров, показывающих доходность, недоступную ни одному банковскому вкладу:
NOVA.
Инвестиции в проект NOVA (жилой комплекс бизнес-класса) принесли рост стоимости на сегодня +26 млн ₽ на вложенные мной 13 млн за 16 месяцев.
Вложившись на ранней стадии по выгодной цене. Этот кейс наглядно демонстрирует эффект капитализации в недвижимости – когда застройщик поднимает цены по мере строительства, и первые инвесторы получают максимальный выигрыш.
INSIDER (Москва).
Апартаменты ЖК INSIDER на набережной Москвы-реки стали поистине «золотыми». Я зашёл в этот проект на старте продаж и уже через 8 месяцев успешно вышел из него.
Результат – +122% прибыли. Заработал чистыми 3,3 млн, при вложенных 2,8 млн.
AIR.
Ещё один показательный случай. Здесь была применена стратегия раннего бронирования: объект забронировали до официального старта продаж, внеся минимальный аванс. Далее – несколько месяцев ожидания, и цена офиса выросла на 3 млн ₽ за полгода.
Причём до ввода дома в эксплуатацию! Фактически, я как инвестор, заработал миллионы ещё до того, как заплатил не то что полную стоимость недвижимости, а даже менее 2% от ее цены. Подобные возможности открываются, когда есть инсайдерский доступ к лучшим лотам на самой ранней стадии.
Крылатское 33.
Студия в Крылатском. В престижном районе Крылатское (Москва), мой инвестор приобрел студию в новом проекте. За счет удачного входа и ажиотажного спроса на жильё в этой локации всего через 4 месяца стоимость студии выросла на 7 млн ₽.
Премиальные локации в сочетании с ограниченным предложением дают такой взрывной рост. Инвесторы успели зайти по низу рынка и поймать волну повышения цен, заработав ~40% к вложенному капиталу буквально за один квартал.
Другие успешные сделки. Помимо вышеперечисленных, в нашем активе много других примеров.
Например, апарт-отель бизнес-класса Well Московский в Петербурге: вход по эксклюзивным условиям и прогнозируемая доходность до ~80% годовых при продаже через год.
Или инвестиции в ЖК ID Петроградская (СПб) – закрытый заход до выхода проекта в массы с потенциалом около 90% годовых
Обручево.
Кейс на Обручевском в Москве – студия, которая уже прибавила ~48% в цене за год и продолжает расти.
Список можно продолжать. Факт в том, что 50% годовых для недвижимости – не миф, а рабочая реальность при грамотном подходе. Некоторые объекты из моего портфеля показывали даже более 100% годовых прибыли, и такие возможности открыты тем, кто готов действовать быстро и профессионально.
STONE Мневники.
Шикарный кейс рядом с парком Крылатское и Островом от Донсторя, где заплатив 10% первоначального взноса на самом старте (2,5 млн рублей), мы имеем +50% роста цены за квадратный метр и распроданность всего бизнес-центра на 80% еще на котловане, что дает сумасшедшую доходность. +15 млн при вложенных 2,5 млн за полгода.
Посчитайте сами, сколько это годовых на вложенные.
Конечно, высокодоходные кейсы – не «волшебство», а результат правильного отбора лотов и стратегии выхода. Но в том-то и дело, что все вышеописанные результаты достигнуты без какого-либо «чуда»: только за счёт рыночного роста цен и выгодной покупки. Ни один банковский депозит даже близко не сравнится с такими показателями.
Например, апарт-отель бизнес-класса Well Московский в Петербурге: вход по эксклюзивным условиям и прогнозируемая доходность до ~80% годовых при продаже через год.
Или инвестиции в ЖК ID Петроградская (СПб) – закрытый заход до выхода проекта в массы с потенциалом около 90% годовых
Обручево.
Кейс на Обручевском в Москве – студия, которая уже прибавила ~48% в цене за год и продолжает расти.
Список можно продолжать. Факт в том, что 50% годовых для недвижимости – не миф, а рабочая реальность при грамотном подходе. Некоторые объекты из моего портфеля показывали даже более 100% годовых прибыли, и такие возможности открыты тем, кто готов действовать быстро и профессионально.
STONE Мневники.
Шикарный кейс рядом с парком Крылатское и Островом от Донсторя, где заплатив 10% первоначального взноса на самом старте (2,5 млн рублей), мы имеем +50% роста цены за квадратный метр и распроданность всего бизнес-центра на 80% еще на котловане, что дает сумасшедшую доходность. +15 млн при вложенных 2,5 млн за полгода.
Посчитайте сами, сколько это годовых на вложенные.
Конечно, высокодоходные кейсы – не «волшебство», а результат правильного отбора лотов и стратегии выхода. Но в том-то и дело, что все вышеописанные результаты достигнуты без какого-либо «чуда»: только за счёт рыночного роста цен и выгодной покупки. Ни один банковский депозит даже близко не сравнится с такими показателями.
Инвестор с личным опытом и эксклюзивным подходом
Что мне нравится в своей работе и главном моем преимуществе на рынке?
То, что я – не просто консультант или агент по недвижимости, а сам активный инвестор. И часть кейсов про которые я рассказал выше - мои личные активы. На сегодняшний день я владею 11 объектами, инвестируя собственные средства наряду с другими инвесторами.
Ещё до основания своего консалтингового агентства Lock Box Estate, я сформировал личный портфель недвижимости, рыночной стоимостью 200 млн ₽. А сегодня, благодаря росту цен и планомерной работе он уже пробивает планку в 300 млн руб.
Иными словами, я голосую рублём за каждую стратегию – и вкладываюсь в те же проекты, что рекомендует партнёрам
Думаю такой подход должен внушать доверие: советчик, рискующий своими деньгами, всегда будет предлагать лишь то, во что верит сам. Кроме того, я являюсь предпринимателем не первый год. Мой слоган – «Недвижимость как инвестиция в жизнь».
Моя цель – помогать таким же практичным людям сохранять и приумножать капитал через проверенный инструмент. При этом Lock Box Estate позиционируется не столько как агентство, сколько как сообщество инвесторов, где каждый участник получает поддержку, знания и лучшие возможности для сделки
Отдельно стоит отметить эксклюзивный подход к подбору объектов. Благодаря многолетним связям с застройщиками и инсайдерам рынка, моя команда находит лоты и условия, которых нет в открытом доступе. Например, часто удаётся зайти в проект ещё до официального старта продаж – на закрытых предпродажах для «своих»
Такие закрытые сделки позволяют покупать по цене ниже стартовой для рынка, получать дополнительные скидки или бонусы (бесплатная отделка, место в паркинге и т.д.). В кейсе ID Петроградская упомянутом выше команда зашла через совет директоров и получила лучшие квартиры дешевле, чем они потом поступили в продажу
А в апарт-отель Well Московский инвесторы Lock Box Estate вошли по эксклюзивной цене 318 тыс. ₽/м², так же в закрытые продажи, тогда как официальная цена для всех остальных стартовала с 350 тыс. ₽/м²
Разница колоссальна: это сразу заложенная прибыль на старте для нас, недоступная обычному покупателю. Таким образом, сотрудничая с опытным инвестором, вы получаете доступ к уникальным возможностям рынка. Это то, чего нет у рядового вкладчика, сравнивающего процентные ставки в рекламе банков.
Что мне нравится в своей работе и главном моем преимуществе на рынке?
То, что я – не просто консультант или агент по недвижимости, а сам активный инвестор. И часть кейсов про которые я рассказал выше - мои личные активы. На сегодняшний день я владею 11 объектами, инвестируя собственные средства наряду с другими инвесторами.
Ещё до основания своего консалтингового агентства Lock Box Estate, я сформировал личный портфель недвижимости, рыночной стоимостью 200 млн ₽. А сегодня, благодаря росту цен и планомерной работе он уже пробивает планку в 300 млн руб.
Иными словами, я голосую рублём за каждую стратегию – и вкладываюсь в те же проекты, что рекомендует партнёрам
Думаю такой подход должен внушать доверие: советчик, рискующий своими деньгами, всегда будет предлагать лишь то, во что верит сам. Кроме того, я являюсь предпринимателем не первый год. Мой слоган – «Недвижимость как инвестиция в жизнь».
Моя цель – помогать таким же практичным людям сохранять и приумножать капитал через проверенный инструмент. При этом Lock Box Estate позиционируется не столько как агентство, сколько как сообщество инвесторов, где каждый участник получает поддержку, знания и лучшие возможности для сделки
Отдельно стоит отметить эксклюзивный подход к подбору объектов. Благодаря многолетним связям с застройщиками и инсайдерам рынка, моя команда находит лоты и условия, которых нет в открытом доступе. Например, часто удаётся зайти в проект ещё до официального старта продаж – на закрытых предпродажах для «своих»
Такие закрытые сделки позволяют покупать по цене ниже стартовой для рынка, получать дополнительные скидки или бонусы (бесплатная отделка, место в паркинге и т.д.). В кейсе ID Петроградская упомянутом выше команда зашла через совет директоров и получила лучшие квартиры дешевле, чем они потом поступили в продажу
А в апарт-отель Well Московский инвесторы Lock Box Estate вошли по эксклюзивной цене 318 тыс. ₽/м², так же в закрытые продажи, тогда как официальная цена для всех остальных стартовала с 350 тыс. ₽/м²
Разница колоссальна: это сразу заложенная прибыль на старте для нас, недоступная обычному покупателю. Таким образом, сотрудничая с опытным инвестором, вы получаете доступ к уникальным возможностям рынка. Это то, чего нет у рядового вкладчика, сравнивающего процентные ставки в рекламе банков.
Как заставить деньги работать умнее?
Вы – предприниматель или работник найма, не важно, вы, уже создали капитал своим трудом. Теперь этот капитал должен работать на вас.
Держать миллионы в банке под проценты – значит упускать потенциально гораздо более высокую прибыль. Да, депозит даёт чувство безопасности, но в современных условиях безопасность эта мнимая: деньги тихо стоят на месте, в то время как могли бы удваиваться. Если вы хотите сделать следующий шаг и заставить ваши деньги зарабатывать по-настоящему большие проценты, самое время подумать об инвестиционной недвижимости. Начать не так сложно, как может показаться. Главное – компетентная поддержка и подбор объектов под ваши задачи. Именно здесь поможет личная консультация с экспертом-практиком. Оставьте заявку, чтобы пообщаться со мной лично: мы обсудим ваши цели и возможности, предложу конкретные инвестиционные лоты с прогнозной доходностью от 50% годовых и выше. Возможно, именно такой разговор станет для вас поворотной точкой – когда деньги перестанут просто лежать и начнут работать умнее, принося вам реальный доход.
Помните: высокий процент на вкладе – это хорошо, но финансовая свобода достигается не сохранением, а приумножением капитала. Недвижимость сегодня – тот самый инструмент, который позволит вам перейти на новый уровень доходности без излишнего риска. Пора делать деньги своим партнёром, а не пленником банковского сейфа. Используйте опыт и экспертизу профессионалов, и ваши 3+ миллиона ₽ смогут превратиться в 5, 10 и больше – при грамотном инвестировании в квадратные метры.
Сделайте выбор в пользу роста, и ваши будущие результаты скажут сами за себя. Ваш капитал должен работать на вас – начните уже сейчас, и вы увидите, насколько это выгоднее и умнее, чем любой вклад.
Вы – предприниматель или работник найма, не важно, вы, уже создали капитал своим трудом. Теперь этот капитал должен работать на вас.
Держать миллионы в банке под проценты – значит упускать потенциально гораздо более высокую прибыль. Да, депозит даёт чувство безопасности, но в современных условиях безопасность эта мнимая: деньги тихо стоят на месте, в то время как могли бы удваиваться. Если вы хотите сделать следующий шаг и заставить ваши деньги зарабатывать по-настоящему большие проценты, самое время подумать об инвестиционной недвижимости. Начать не так сложно, как может показаться. Главное – компетентная поддержка и подбор объектов под ваши задачи. Именно здесь поможет личная консультация с экспертом-практиком. Оставьте заявку, чтобы пообщаться со мной лично: мы обсудим ваши цели и возможности, предложу конкретные инвестиционные лоты с прогнозной доходностью от 50% годовых и выше. Возможно, именно такой разговор станет для вас поворотной точкой – когда деньги перестанут просто лежать и начнут работать умнее, принося вам реальный доход.
Помните: высокий процент на вкладе – это хорошо, но финансовая свобода достигается не сохранением, а приумножением капитала. Недвижимость сегодня – тот самый инструмент, который позволит вам перейти на новый уровень доходности без излишнего риска. Пора делать деньги своим партнёром, а не пленником банковского сейфа. Используйте опыт и экспертизу профессионалов, и ваши 3+ миллиона ₽ смогут превратиться в 5, 10 и больше – при грамотном инвестировании в квадратные метры.
Сделайте выбор в пользу роста, и ваши будущие результаты скажут сами за себя. Ваш капитал должен работать на вас – начните уже сейчас, и вы увидите, насколько это выгоднее и умнее, чем любой вклад.
Привет! Меня зовут Кирилл Стулов, я предприниматель. На данный момент у меня три бизнеса:
- Тюнинг-ателье Seven Force https://sevenforce.ru/
- Компания по финансовому консалтингу Lock Box https://lock-box.ru/
- Компания занимающаяся инвестиционной недвижимостью Lock Box Estate
Я сам горю идеей создать многомиллиардный капитал, который сможет обеспечить хорошую жизнь мне и моей семье. Сначала я вовлекся сам, потом под эту идею я приглашал своих друзей, потом их знакомых, и когда у нас собралось достаточно успешных кейсов, я решил пригласить и вас
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Lock Box Estate — не является агенством недвижимости, это сообщество инвесторов, которое зарабатывает на таком инструменте, как инвестиционная недвижимость. Наш пул арсенала и возможностей гораздо шире. А опыт в работе с недвижимостью у нашей команды более 15 лет.
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
- Мы не просто подбираем объекты, мы создаем стратегию долгосрочного дохода
- Обладаем эксклюзивными условиями у застройщиков
- Знаем рынок изнутри и умеем предсказывать изменения
Наши услуги:
-
Подбираем ликвидные объекты недвижимости с высокой маржинальностью -
Полностью сопровождаем сделку - от покупки до продажи -
Применяем проверенные финансовые инструменты для увеличения доходности -
Берем на себя процесс управления недвижимостью
Уникальные преимущества работы с нами
Почему с нами выгодно сотрудничать?
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
-
Полная безопасность — недвижимость оформляется на вас, вы полностью контролируете активы - Работаем со всеми видами недвижимости — от застройщика, с рынка, коммерческая и загородная
- Прямые связи с застройщиками — лучшие цены без посредников
- Грамотная стратегия выхода — максимизируем прибыль при продаже
- Минимальный порог входа — от 1 млн. руб., подбираем решение под ваш бюджет
- Лучшая доходность на рынке — от 40% годовых
- Банки на связи — эксклюзивные условия ипотечного кредитования
- Личный подход — персональная стратегия под каждого инвестора
